用什么方式贷款便宜？
银行的利率>公积金的利率，所以在满足条件的情况下，选择公积金贷款会更加便宜。不过现在很多的公积金需要缴存很久才可以使用，所以，如果大家需要马上买房，就不是很建议，毕竟房子也是在不断涨的。
如果大家不准备长期住在这里，也就是所谓的上车，过几年就换房，那么建议就直接选择商贷，因为公积金贷款如果提前还款，需要承担违约金，或者是排队很久才可以提取。而商贷提前还款就没有这么多限制了。
银行之间利率也是有差别的，大行的利率>小行/互联网银行贷款。当然也不是绝对，如果大家有储蓄的银行，可以去自己的银行申请看是否是可以享受到福利，有时候会比互联网银行划算。总的来说，在满足住房公积金贷款的条件下，建议优先考虑住房公积金贷款。公积金贷款是一种由国家支持，非盈利的贷款方式，其贷款利率相对于商贷，要低很多，公积金贷款5年以下的年利率仅为2.75%，5年以上年利率为3.25%。而目前商贷的利率最低5年以上为3.9%。（以2019年10月31日的数据计算）